6 Perbaikan Rumah Murah Sebelum Dijual, Bikin Calon Pembeli Minat Membeli

MOMSMONEY.ID - Menjual rumah tidak selalu berarti harus melakukan renovasi besar agar terlihat menarik. Berikut cara mudah biar pembeli makin minat.

Justru, beberapa detail kecil yang sering luput dari perhatian pemilik bisa membuat calon pembeli memiliki kesan berbeda saat pertama melihatnya. 

Melansir dari Real Simple, perbaikan sederhana dengan biaya relatif terjangkau dapat membantu rumah terlihat lebih bersih, rapi, dan siap dihuni. 

Langkah seperti merapikan halaman, mengganti lampu, hingga mengurangi barang yang memenuhi ruangan bisa dilakukan sebelum rumah difoto atau dikunjungi. 

Seorang agen properti juga menilai perubahan kecil yang tepat sasaran bisa memberikan perbedaan pada tampilan keseluruhan rumah.

“Pembersihan menyeluruh dan penataan ulang tidak memerlukan biaya atau hanya sedikit, namun dapat memberikan dampak terbesar pada tampilan rumah,” ujar Dell Jeanty, agen properti dari Dell Residential Group di Virginia Utara.

Baca Juga: Maksimalisme Penuh Jiwa, Gaya Dekorasi Rumah yang Bikin Ruangan Lebih Intim

Rapikan bagian depan rumah

Kesan pertama dimulai dari luar. Rumput yang panjang, tanaman liar, semak berantakan, atau pintu masuk yang terlihat kusam bisa membuat rumah tampak kurang terawat.

Tidak perlu langsung mengubah seluruh taman. Cukup potong rumput, pangkas tanaman, bersihkan area depan, tambahkan mulsa jika diperlukan, lalu letakkan pot bunga sederhana di dekat pintu masuk.

Perawatan halaman sederhana dalam data sumber disebut bisa dimulai dari sekitar $20-$30 atau kurang lebih Rp330 ribu-Rp500 ribu dengan asumsi kurs Rp16.500 per dolar AS.

Cek penutup stopkontak

Penutup stopkontak yang menguning, retak, kotor, atau terkena noda cat memang terlihat sepele. Namun, detail seperti ini dapat membuat rumah tampak lebih tua ketika calon pembeli melihatnya dari dekat.

Bersihkan bagian yang masih layak digunakan. Sementara itu, penutup yang rusak atau sudah sangat berubah warna sebaiknya diganti dengan model standar berwarna netral.

Ganti kenop kabinet

Dapur tidak harus direnovasi total agar terlihat lebih segar. Mengganti kenop atau pegangan kabinet yang sudah lama bisa menjadi cara sederhana untuk mengubah tampilan ruangan.

Pilih desain yang sederhana dan usahakan warnanya selaras dengan perangkat keras lain di rumah. Hitam doff, kuningan, atau nikel bisa menjadi pilihan, selama tampilannya tetap konsisten.

Dalam data sumber, pembaruan perangkat keras kabinet bahkan disebut dapat dilakukan dengan anggaran kurang dari $100 atau sekitar Rp1,65 juta.

Samakan warna cahaya lampu

Lampu yang berbeda-beda warna atau sudah mati bisa membuat ruangan terlihat kurang menarik, terutama ketika rumah dipotret untuk ditawarkan kepada calon pembeli.

Pilih karakter cahaya yang sesuai dengan ruangan. Cahaya daylight bisa membuat ruangan terasa terang, sedangkan cahaya hangat memberikan kesan lebih nyaman.

Tidak harus mengganti seluruh perlengkapan lampu. Mulailah dari bohlam yang mati, terlalu redup, atau warnanya berbeda jauh dari lampu lain.

Baca Juga: Dirtcore Jadi Tren Rumah 2026, Nuansa Bumi Bikin Hunian Hangat

Hilangkan noda air yang sudah tidak aktif

Noda cokelat di plafon atau dinding dapat menimbulkan pertanyaan tentang kondisi rumah. Jika kebocoran atau masalah kelembapan sudah benar-benar diperbaiki, noda lama dapat diperbaiki agar tampilannya kembali rapi. Urutannya bisa dilakukan seperti ini:

1. Pastikan sumber kebocoran sudah diperbaiki.
2. Pastikan permukaan benar-benar kering.
3. Gunakan primer khusus untuk menutup noda.
4. Cocokkan warna cat dengan permukaan sekitarnya.
5. Cat secukupnya agar hasilnya tidak terlihat mencolok.

Jangan hanya mengecat ulang jika kebocoran atau kelembapan masih berlangsung. Masalah dasarnya tetap harus diselesaikan terlebih dahulu.

Bersihkan rumah dan kurangi barang

Cara terakhir justru menjadi salah satu yang paling murah. Rumah yang bersih dan tidak terlalu penuh akan membuat ruangan terasa lebih luas sekaligus memudahkan calon pembeli melihat kondisi sebenarnya.

Rapikan ruang tamu, singkirkan dekorasi berlebihan, dan kurangi barang pribadi yang memenuhi ruangan. Area lemari juga jangan dilupakan karena lemari yang terlalu sesak bisa membuat kapasitas penyimpanan terlihat lebih kecil.

Tidak perlu membeli banyak dekorasi baru. Manfaatkan furnitur yang sudah ada dan coba atur ulang posisinya supaya ruangan terasa lebih lapang.

Tidak perlu buru-buru renovasi besar

Sebelum mengeluarkan biaya besar untuk memperbaiki rumah, pemilik sebaiknya melihat kembali bagian mana yang paling membutuhkan perhatian. 

Detail sederhana seperti halaman yang rapi, pencahayaan yang seragam, kabinet yang terlihat segar, serta ruangan yang bersih bisa memberikan perubahan visual yang cukup terasa.

Terpenting adalah jangan menggunakan perbaikan kosmetik untuk menutupi kerusakan yang masih berlangsung. Masalah kebocoran, kelembapan, atau kerusakan lain tetap perlu dibereskan dari sumbernya.

Memperbaiki bagian-bagian kecil yang mudah terlihat, rumah bisa tampil lebih siap saat difoto maupun ketika calon pembeli datang melihat langsung. Anggaran pun dapat digunakan secara lebih bijak tanpa harus langsung masuk ke proyek renovasi besar.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News