Properti Premium Masih Dilirik, Ini Catatan Penting bagi Investor

Reporter: Francisca Bertha Vistika | Editor: Francisca bertha

MOMSMONEY.ID - Di tengah ketidakpastian ekonomi global, segmen properti premium di Jakarta justru menunjukkan daya tahan.

Sepanjang 2025, hunian kelas atas di kawasan tertentu tetap mencatat permintaan, memberi sinyal bahwa properti premium masih dipertimbangkan sebagai aset jangka panjang.

Salah satu kawasan yang mencerminkan tren ini adalah Dharmawangsa, Jakarta Selatan. Area ini dikenal sebagai kawasan hunian matang dengan keterbatasan lahan, sehingga tidak ada pengembangan hunian mewah baru yang direncanakan dalam waktu dekat.

Kondisi tersebut menciptakan ketidakseimbangan antara permintaan dan pasokan, yang kerap menjadi pertimbangan utama dalam investasi properti premium.

Dari situ, ada beberapa hal yang bisa menjadi catatan saat menilai peluang investasi properti kelas atas.

Pertama, faktor kelangkaan lokasi. Kawasan dengan pasokan terbatas cenderung memiliki nilai yang lebih terjaga dalam jangka panjang, terutama jika didukung lingkungan yang sudah mapan dan akses strategis ke pusat aktivitas kota.

Kedua, kepastian penyelesaian proyek menjadi perhatian penting pembeli. Tren ini terlihat dari perubahan perilaku konsumen properti premium.

“Sepanjang 2025, kami melihat bahwa pembeli hunian premium kini semakin fokus pada kualitas, kepastian, dan nilai jangka panjang,” ujar Bram Van Hoof, COO PT Jakarta Setiabudi International Tbk (JSI Group) dalam keterangan resmi, Kamis (22/1).

Ketiga, kualitas perencanaan dan lingkungan hunian. Konsep kepadatan rendah dan ruang hijau yang memadai dinilai relevan bagi pembeli yang berpikir jangka panjang, termasuk untuk hunian lintas generasi.

Aspek ini tidak hanya berpengaruh pada kenyamanan tinggal, tetapi juga pada daya tarik properti di masa mendatang.

Keempat, relevansi hunian terhadap berbagai fase kehidupan turut menjadi pertimbangan.

Thomas Rhodes, Head of Sales SEA di Swire Properties, menyampaikan, pengembangan hunian perlu mempertimbangkan kemampuan beradaptasi dengan perubahan kebutuhan penghuni, sambil tetap menjaga kualitas lingkungan dan pengalaman tinggal.