6 Perbaikan Rumah yang Mahal dan Tidak Akan Meningkatkan Nilai Properti Anda

MOMSMONEY.ID - Renovasi rumah bisa membuat tempat tinggal lebih nyaman dan menarik, tetapi tidak semua jenis perbaikan akan memberi Anda keuntungan saat menjualnya.

Menurut Southern Living, beberapa renovasi bisa merogoh kocek dalam tanpa memberikan kenaikan nilai yang berarti.

Jika Anda berniat menjual rumah dalam beberapa tahun ke depan, ada baiknya untuk memikirkan kembali beberapa proyek renovasi berikut yang biasanya tidak akan memberikan keuntungan yang besar.

Kolam Renang

Membangun kolam renang di bawah tanah dapat memakan biaya hampir Rp480 juta, termasuk pagar dan taman, tetapi hanya menaikkan nilai rumah sekitar Rp80 juta.

Baca Juga: Rekomendasi Warna Cat Ruang Tamu Terbaik 2025 Menurut Desainer Interior

Banyak orang yang ingin membeli rumah merasa tidak nyaman dengan perawatan kolam renang atau khawatir tentang keselamatan anak-anak.

Jika Anda ingin menikmati berenang di halaman, pikirkan kolam renang di atas tanah yang lebih murah dan dapat dipindahkan.

Dapur dan Kamar Mandi Mewah

Meskipun membuat perubahan kecil di dapur dapat memberikan manfaat, menambahkan elemen mewah seperti meja dari marmer, lemari yang disesuaikan, atau alat-alat dapur berkualitas tinggi bisa meningkatkan pengeluaran tanpa memberikan peningkatan nilai yang setara.

Biasanya, hanya 40-50% dari pengeluaran renovasi ini dapat kembali saat rumah dijual.

Baca Juga: Ini 6 Kesalahan Mendesain Pintu Masuk Rumah Anda Terlihat Kuno

Untuk mengatasi hal ini, Anda bisa mengganti bagian depan lemari, memakai meja dan peralatan dapur biasa, serta memilih ubin keramik sederhana untuk kamar mandi agar tetap menarik tapi tidak mengeluarkan biaya berlebihan.

Konversi Garasi

Mengubah garasi menjadi ruang tambahan mungkin terdengar menarik, tetapi ini dapat menurunkan harga jual rumah.

Rumah yang memiliki garasi cenderung lebih dicari, terutama di lokasi dengan tempat parkir yang sedikit atau kondisi cuaca yang ekstrim.

Jika Anda ingin menambah area, menyelesaikan ruang bawah tanah bisa jadi pilihan yang lebih baik dengan kemungkinan pengembalian investasi sekitar 86% dari total biaya.

Mengorbankan Ruang untuk Suite Utama

Menggabungkan dua kamar tidur untuk menciptakan kamar utama yang lebih besar mungkin nyaman bagi pemilik, tetapi ini bisa menurunkan daya tarik rumah di pasaran.

Baca Juga: Rekomendasi Warna Terbaik Tahun 2025 untuk Meningkatkan Semangat Anda di Rumah

National Association of Realtors memperkirakan bahwa pengembalian investasi untuk proyek ini hanya sekitar 56% dari total biaya.

Sebagai solusinya, buat kamar utama terasa lebih luas melalui penataan ulang furnitur, penyimpanan yang dibangun, atau dengan mengecat ulang dinding menggunakan warna-warna cerah.

Pemasangan Karpet

Rumah yang seluruh bagiannya dilapisi karpet biasanya harganya lebih rendah dibandingkan rumah yang menggunakan lantai kayu.

Menempatkan karpet di atas lantai kayu justru dapat mengurangi harga rumah, sementara memperbarui lantai kayu bisa mengembalikan hampir 150% dari biaya perbaikan yang dikeluarkan.

Jika ingin mengganti jenis lantai, pilih bahan seperti vinil atau kayu yang berkualitas tinggi karena harganya lebih baik di pasaran.

Membangun Ruangan Ekstra

Membangun tambahan atau ruangan ektra seperti kamar tidur atau kamar mandi mungkin terlihat seperti pilihan yang bijak.

Namun biaya untuk membangun tambahan seringkali jauh lebih tinggi dibandingkan dengan nilai yang didapat saat menjual rumah.

Umumnya, hanya sekitar 25-35% dari biaya tersebut yang bisa kembali.

Baca Juga: Simak 7 Warna yang Dianggap Kurang Menyenangkan oleh Pakar Psikologi Warna

Jika perlu lebih banyak ruang, pertimbangkan untuk mengatur ulang tata letak rumah atau bicaralah dengan agen properti tentang apakah berpindah rumah adalah pilihan yang lebih bijak secara keuangan.

Merenovasi rumah memang penting agar lebih nyaman dan menarik, tetapi tidak semua proyek akan membawa keuntungan finansial saat rumah dijual.

Sebelum mengeluarkan banyak uang untuk perbaikan, pikirkan dengan baik tentang nilai yang akan diperoleh kembali.

Fokuslah pada perbaikan yang benar-benar bisa menambah nilai rumah, seperti perbaikan kecil di dapur, pembaruan lantai kayu, atau menyelesaikan ruang bawah tanah.

Melalui strategi yang tepat, Anda bisa meningkatkan kenyamanan rumah tanpa mengeluarkan banyak uang untuk perbaikan yang tidak menguntungkan.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News